Canada

Massif forestier divisible dans la municipalité régionale de Papineau ; Forêt du Chemin Gagnon - Ouest Québec

Mandat n° Q-20
Canada
442 ac
Constructible
Feuillus
Résineux
843.000 $CA

 

Cette propriété se situe à  2h30 de l'aéroport de Montréal, deuxième ville du Canada et au Sud -Est de la réserve faunique de Papineau-Labelle.

 

 

Ce massif forestier est divisible en deux parties : 

  • Une première partie à l'Est de 42 hectares
  • Une deuxième à l'ouest de 136 hectares

Cette division est possible grâce à une route qui sépare ces deux parcelles. 

La partie Est est bordée d'une rivière et pourrait offrir un point de vue magnifique à une résidence d'habitation. En effet, la propriété de 179 hectares est située en zone blanche.

 

La partie Ouest quant à elle, bénéficie de deux lacs et plusieurs points d'eau de type étang. 

La bordure du lac serait un endroit idéal pour y installer une maison d'habitation, et ainsi profiter des étés indiens, des vols d'oiseaux sur le lac....

A deux minutes d'un village, l'ensemble de la propriété bénéficie comme toujours au Canada de multiples activités hivernales et estivales. 

 

Territoire de chasse et pêche mais aussi d'activités sportives les futurs propriétaires trouveront leur bonheur : 

  • Activités hivernales avec le scooter des neiges (Ski-Doo au Québec)
  • Randonnées en ski de fond ou en raquettes.
  • Pêche d'hiver sous la glace : C'est une tradition au Canada

Eté comme hiver, le lac bénéficie d'un empoissonnement riche : black-bass (achigan),  Sandre (Doré) mais aussi le brochet et la truite.

Les chasseurs pourront également se donner à leur passe-temps favori en chassant  le Cerf de Virginie, l'Orignal, ainsi que l'Ours Canadien.

Grâce aux différents points d'eau, le gibier d'eau sera présent : canards et oies.

Comme toujours, le petit gibier ne sera pas en reste avec la Gélinotte, la Bécasse d'Amérique et le Lièvre. 

 

Il est à noter que l'ensemble du massif forestier offre une belle biodiversité et un écosystème privilégié. La diversité des essences, comme souvent au Québec, est bien présente : Sapin baumier, épinette, pin rouge mais également chêne blanc, érable et bouleau jaune constituent les essences de ce massif forestier. 

 

L'industrie forestière Québécoise étant bien repartie grâce à une demande importante aux États-Unis, les bois trouveront preneur aux alentours,  vers les usines de sciage ou autre moulin à bois de la région. 

Propriété facilement exploitable.

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