France

Plantation de pins et de cèdres du Lot-et-Garonne

Mandat n° 1109
France
37 ac
Pin et Cèdre
Taillis de Chêne
Forêt facilement accessible
Totalement mécanisable
74.800 €

Nouvelle forêt à vendre dans le département du Lot-et-Garonne d’une surface de 15 hectares.

Cette forêt se situe aux portes d’Agen.

 

Cette forêt se divise en 3 essences :

  • 1.5 ha de jeunes chênes en taillis. Leurs diamètres moyens est de 10 à 15 cm.

 

  • 11 ha de pins issus d’une plantation qui date de 25 ans. Le diamètre moyen est de 25 cm, la première éclaircie a déjà été effectuée il y a plusieurs années. La deuxième éclaircie source de revenus sera à programmer.

 

  • 2.7 ha planté en cèdres il y a 25 ans également. Les caractéristiques de ce peuplement sont comparables au précèdent.

 

 

Les accès :

Du point de vue des accès, cette forêt est desservie par deux routes goudronnées. Des chemins forestiers jouxtent également les parcelles. Une voiture de tourisme suffit pour approcher l’ensemble des parcelles.

L’exploitation de cette forêt est totalement mécanisable.

Lors des prochaines coupes, le bois pourra être entreposé directement dans les parcelles.

Ces deux paramètres permettent de faire diminuer les coûts d’exploitation et d’offrir une meilleure valorisation des bois à la vente.

 

Les limites de la forêt :

Les délimitations sont claires grâce aux routes, champs voisins et aux bornes en pierre.

 

Les villes les plus proches :

  • Agen à 30 minutes en voiture
  • Montauban accessible en 1 heure
  • 1 h 40 de Toulouse
  • Bordeaux à 2 heures

 

Conclusion :

Une forêt à regarder pousser car aucun investissement est à prévoir, seul des coupes vont être à programmer dans les prochaines années.

 

Prix de vente H.A.I. : 74.800,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

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