France

Propriété de Chasse & Pêche de 96 Ha

Mandat n° 1076
France
237 ac
Maison principale de 380m2
40ha en eau
à l'abri des regards
1.575.000 €

Cette Propriété à vendre est située dans le département de l'Indre, au cœur de la Brenne, à quelques kilomètres de la ville de Châteauroux. Paris est à trois heures par la route.

 

Elle est composée comme suit:

I – Une maison principale ( d’environ 380 m2 habitables )

Mur crépi, toiture tuiles de pays. Huisseries Bois double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur.

Fosse septique aux normes.

Ainsi composée :

Entrée avec à gauche un toilette ( WC, cabine de douche et lave mains ), à droite coin détente/chambre avec salle d’eau ( douche, WC, lave mains ) aux normes handicapés.

Ensuite, une cuisine équipée, Salon/Séjour avec cheminée à l’âtre, tomettes, poutres apparentes.

Accès à une grande pièce à rénover. ( pouvant servir de salle de chasse ou de réception).

Porte donnant dans un garage pour deux voitures, cave à vins et débotté.

A l’étage : ( sol moquette )

Une chambre avec salle de bains, une chambre enfants avec salle d’eau, un studio avec une cuisine américaine, une chambre avec salle de bains et entrée privative .

Une chambre avec dressing, salle de bains ( baignoire, douche, deux vasques )

II- Maison d’amis : ( d’environ 170 m2 habitables )

Cette maison est en crépi, couverture en tuiles plates, huisseries bois double vitrage.

Chauffage par pompe à chaleur.

Cette maison possède trois entrées possibles de l’extérieur offrant l’accès soit à une cuisine équipée, soit à la salle à manger soit au salon.

A l’étage, ( sol moquette )

Une chambre avec placard et salle de bains. ( baignoire, douche, lavabo, WC )

Deux chambres avec WC et cabine de douche.

Une chambre avec une salle de bains. ( WC, lavabo, baignoire )

III – Maison de gardien: ( d’environ 160 m2 habitables ) 

Cette maison est crépie, couverture en tuiles plates, huisseries en bois double vitrage et chauffage par pompe à chaleur.

Entrée avec WC et lave mains.

A droite, lingerie.

A gauche, cuisine équipée.

Ensuite Salon/Séjour .

A l’étage, trois chambre avec salle d’eau.

IV- Dépendance :

Un hangar agricole avec la chaufferie et toute l’installation des pompes à chaleur, un atelier et un bureau pour le garde.

V- Territoire :

Le territoire de 96 hectares d’un seul tenant sans servitudes est constitué principalement d’étangs. Huit au total pour une surface en eau d’environ 40ha. C’est un très bon territoire pour la sauvagine et saura ravir les amateurs de gibiers d’eau. Le reste est en nature de bois, friches et cultures à gibiers.

 

Dans un environnement agréable, cette propriété offre aux amoureux de la chasse aux gibiers d’eau mais aussi aux pêcheurs les plus exigeants tout ce dont ils rêvent. Domaine à l’abri de tous regards et sans servitudes.

 

Prix : 1.575.000€ (honoraires charge vendeur) Possibilité d’acquérir 70ha environ supplémentaires et 85 ha en location ce qui ferait un territoire de 255 ha.

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