France

Propriété de Chasse dans le département de la Moselle

Mandat n° 923
France
188 ac
Essences résineuses
Essences feuillues
Chalet d'accueil
1.620.000 €

Propriété de Chasse située dans le Nord Est de la France, dans le département de la Moselle, à 45 minutes et égale distance du Luxembourg par l'autoroute A31, de la Belgique par la A 30 et de la frontière allemande par l’autoroute A4.

 

Ce massif forestier en forme de dôme repose sur des versants orientés majoritairement au nord ainsi qu'au sud à moindre rapport.

Le climat dans ce secteur est de type continental avec une pluviométrie de 750 mm par an.

D’une superficie de 70 hectares environ, cette chasse est clôturée par un grillage de 2,20 m.

La forêt a été aménagée afin de développer l'activité cynégétique.

 

On y trouve un chalet d'accueil permettant d'accueillir du monde et d'y passer quelques jours le tout approvisionné en énergie par un groupe électrogène.

Des aménagements spécifiques ont été créés, culture à gibier, mangeoires et mirador.

Avec également la présence de quelques points d'eau de type mares et petits ruisseaux.

On trouve sur le territoire un biotope propice à la chasse, où cerfs, mouflons, chevreuils et sangliers constituent le gibier principal du massif.

 

Dans certaines zones la forêt repose sur des sols de type argile et marne.

Ailleurs nous trouvons des sols de type limon de plateau recouvert d'alluvions modernes, ce type de sol est tout à fait favorable à la production de chênes de qualités.

D’ailleurs nous pouvons trouver en ce lieu une belle futée de chênes sur 20 hectares environ, 180 tiges hectares avec des diamètres moyens de 40 à 50 cm.

Comptez 8 m de hauteur pour le bois d'œuvre.

Les qualités de bois sont très bonnes avec des arbres de belle venue.

 

Deux plantations résineuses :

La première plantée récemment en Douglas et la deuxième sur 2 hectares peuplées d'épicéas communs âgés de 15 ans. La plantation est dense de 1500 tiges par hectare.

Les peuplements sont de moins bonne qualité et ont été abîmés par les cervidés.

 

Une partie importante de taillis pour une quarantaine d'hectares est composé de chêne avec environ 100 tiges / ha.

On note la présence de robinier faux-acacia ici et là.

L’atout majeur de cette propriété est la rareté de ce type de bien, à vocation de chasse, dans cette région de France ; mais aussi son emplacement qui place ce territoire de chasse à 45 minutes des frontières de la Belgique, du Luxembourg et de l'Allemagne. La mixité des valeurs sylvicole et cynégétique est un point intéressant à retenir.

 

prix de vente F.A.I. : 1.620.000,00 euros (honoraires charge vendeur)

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