France

Propriété de Chasse et/ou d'Agrément au cœur de la Sologne

Mandat n° 936
France
173 ac
Demeure 600m²
Etangs 22 ha
Feuillus (Chêne - Charme)
2.570.400 €

Située en bordure d'un village du centre de la France, dans le département du Loir-et-Cher, au coeur du triangle Bourges - Orléans - Tours, l’accès à cette propriété se fait par diverses routes goudronnées, et vous pourrez circuler librement sur l’ensemble des chemins empierrés du domaine.

Sa maison moderne, réalisée avec goût et matériaux de choix, vous offre de grands volumes, des pièces avec beaucoup de luminosité, et une vue imprenable sur l’étang face à la maison. Vous pourrez ainsi observer la faune environnante de votre piscine, profiter de votre spa intérieur, vous détendre dans le sauna ou en jouant au billard. La cheminée du grand salon réchauffera vos soirées, sous des poutres apparentes donnant un charme certain à la demeure.  Équipée d’une technologie moderne, vous pourrez commander à distance une multitude d'équipements de votre maison à partir de votre smartphone.

Surface de la maison : 640 m2 environ, composée principalement d’un grand salon, salle de billard, salle à manger, cuisine ouverte, 6 chambres et 5 salles de bain, piscine intérieure.

 

Un bâtiment extérieur avec de grands volumes permet de stoker et ranger le matériel, pendant qu'une partie fera office de garage à vos voitures. La salle de chasse et la chambre froide composent l'autre partie, un groupe électrogène industriel est installé dans le bâtiment, afin de prendre en charge la consommation électrique de la propriété si une panne de courant devait intervenir. Des chenils sont également disponibles aux abords de l’ensemble immobilier.

 

Le territoire de chasse, d’environ 70 hectares, se compose de diverses plaines, bois et étangs.

Les plaines, d’une superficie d’environ 12 hectares libres de droits , sont spécialement aménagées et cultivées pour la chasse du petit gibier.

La forêt d’environ 35 hectares n’est pas exploitée. Elle offre quelques jolis volumes de bois, et représente un cadre adapté à la chasse au petit et gros gibier. Elle est peuplée en grande partie de feuillus, avec une prédominance de chênes et charmes. On trouve également quelques zones de résineux.

Les étangs, pour une surface total d’environ 22 hectares, sont repartis en 2 pièces d’eau.

 

Cette propriété à vendre vous permettra, lors de vos sorties en nature, de récolter les champignons qu’offrent la nature en Sologne, pécher les poissons d'eau douce dans les étangs de la propriété, aller a la billebaude chasser le petit gibier, bien présent sur ce domaine, passer des soirée à la sauvagine, approcher les cerfs, chevreuils ou sangliers lors de vos approches estivales ou automnales, ce domaine est prédestiné à la gestion cynégétique ou halieutique, dans un cadre sauvage proche des commodités.

 

Prix de vente F.A.I. : 2.570.400,00 euros (Honoraires Charge Vendeur)

 

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