France

Propriété d’exception au cœur de la Sologne

Mandat n° 938
France
1.443 ac
Essences Feuillues
Essences résineuses
Ensemble d'habitations
13.125.000 €

Propriété d’exception au cœur de la Sologne

Ce domaine à vocation cynégétique, clos et sécurisé, porte sur 584 hectares. Il est composé de forêts, de terres, d’étangs et divers bâtiments d’habitation.

Cette propriété d’un seul tenant est située au cœur de la Sologne, dans le Val de Loire Orléanais.

Toutes les routes et chemins empierrés sont privés.

 

La Forêt de production : 395 ha

Forêt composée principalement de chênes, châtaigniers et de pins sylvestres que l’on retrouve répartis comme suit :

  • Futaie de chênes : 30 ha
  • Futaie de résineux : 32 ha
  • Peuplements feuillus divers : 16 ha
  • Taillis simple : 113 ha
  • Taillis avec réserve : 178 ha
  • Peuplement mixte : 26 ha

 

Les Terres : 92 ha

Les cultures céréalières ou herbacés représentent une superficie de 70 hectares

Principalement dans un sens d’autosuffisance pour la faune, l’agriculture mise en place nourrit le gibier du domaine et garantie sa pérennité.

Les landes représentent quant à elles 22 hectares.

 

Les Etangs : 12 ha

Les 8 étangs du domaine sont répartis sur l’ensemble du territoire, entretenus et faciles d’accès pour la totalité des pièces d’eau, une multitude de poissons tel brochets, perches, carpes, gardons, sandres, black bass y sont présents en abondance.

Les canards et sauvagines de tous types y vivent toute l’année. Les étangs sont pour la plupart vidangeables et permettent de gérer ou de réguler le nivellement et les populations aquatiques.

 

Les Bâtiments, annexes et parc : 20 ha

L’ensemble immobilier, entretenu avec soins, se décompose comme suit :

  • Maison de maître de style solognot de 17 pièces.
  • 3 maisons d’hôtes solognotes totalisant 14 chambres.
  • 5 maisons de service.

 

L’Enclos cynégétique : 65 ha

Réservé principalement à la chasse du grand gibier, les sangliers, cerfs et daims sont nombreux.

 

La Faune sauvage

Cette propriété regroupe dans son ensemble un cadre de rêve pour la faune et la chasse en général : de l’observation de milliers de palombes lors de la vague bleu pendant l’automne à l’approche des brocards, tout y est possible.

Le biotope y est propice, notamment grâce à sa diversité d’essences, de pièces d’eau, de cultures ou autres aménagements afin que les espèces prospèrent.

 

 

En résumé

Ce domaine d’exception comporte toutes les caractéristiques que l’on puisse rechercher dans un domaine de chasse. De plus celui-ci préserve un cadre idyllique grâce au silence et à la quiétude qui y règnent. En effet les forêts de Sologne permettent de se ressourcer et de se reposer loin des bruits et tout autre désagréments extérieurs. A moins de 2 heures de Paris, cette propriété rare et remarquable est à la hauteur de toutes les espérances d’excellences.

 

 

Prix FAI : 13.125.000 euros (honoraires charge vendeur)

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