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Propriété forestière à La Malbaie (Québec)

Mandat n° Q-5 Québec
69 ac
Constructible
Epinette - Erable - Bouleau - Tremble
132.000 $CA

 

Cette propriété forestière est située au coeur de la belle région du CHARLEVOIX, à :

  • 12 km de La Malbaie, du fleuve Saint-Laurent, du magnifique hôtel "Le Manoir Richelieu" avec son golf et son casino, et toutes les commodités nécessaires (banque, poste, restaurants, stations essences, boutiques, grands surfaces...) ;
  • A 81 km de Tadoussac, lieu réputé mondialement pour l'observation de plusieurs espèces de baleines ;
  • A 153 km de la ville de Québec (aéroport internationnal) ;
  • A 284 km de Trois-Rivières ;
  • A 410 km de la ville de Montréal (aéroport internationnal).

Cette propriété forestière de 28 hectares en un seul tenant , avec un certain dénivellé, dispose d'un accès facile par la route qui la borde. Elle est également délimitée par une rivière où l'on note la présence de truites mouchetées. La propriété offre une belle vue sur les alentours. La propriété est entièrement en zone blanche, donc constructible. Il est possible de se connecter à la ligne électrique Hydro-Québec en bordure de propriété, et le réseau mobile est accessible.

Un chemin appartenant au ministère des Ressources Naturelles et de la Faune borde l'autre côté de la propriété. Ce chemin est utilisable par le propriétaire, et régulièrement entretenu.

Les peuplements forestiers sont gérés en futaie irrégulière. On note la présence d'érables, bouleaux, trembles et une majorité d'épinette, dont on trouve un beau peuplement d'une cinquantaine d'année en partie basse. 

Dans la partie haute, un peuplement de feuillus du même âge prédomine.

Cette propriété dispose ainsi d'un beau potentiel sylvicole. 

De plus, on trouve la présence de lièvres, principalement dans les zones d'épinettes, et de certs de Virginie pour les chasseurs. Les randonneurs trouveront leur bonheur avec les nombreux champignons que l'on trouve en bas de propriété.

 

 

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