Pour vendre ou expertiser votre forêt

Propriété forestière au Canada, en Outaouais et Hautes Laurentides ; Une affaire exceptionnelle totalisant plus de 11 000 hectares

Mandat n° Q-31 Québec
27.676 ac
Constructible
Feuillus
Résineux
20.550.000 $CA

De nombreux avantages à l'acquisition de cette propriété 

Un positionnement et une valorisation des bois sur un marché industriel dynamique,

Une multitude d’essences forestières, du résineux au feuillu (Épinette, pin, érable, chêne rouge..), dans les 83 blocs répartis sur 25 municipalités différentes de l'Outaouais et des Hautes Laurentides

Un potentiel de valorisation et de revente de lots pour la villégiature mais aussi pour des projets immobiliers ou domaines de chasse.

Devenir un des propriétaires forestiers les plus importants du Québec et donc un des principaux acteurs

Le couvert forestier productif de l'ensemble des 11 200 ha est dominé par :

  1. Le bois dur pour 65 % 
  2. Le bois mixte pour 33 %

L’érable occupe 28,4 % du territoire et la forêt de conifères 2 %.

 

La situation géographique de l'ensemble du territoire à la vente est privilégiée 

  • 1 h de Toronto / Ottawa / Montréal (voiture)
  • 1 h  de New York et de Boston (avion)
  • 3 h de Miami (avion)
  • 7 h de Los Angeles et de Londres (avion)
  • 8 h de Paris (avion)    

 

Un accès aisé pour l’exploitation forestière

Grâce à un réseau routier bien développé et les reliefs plats et vallonnés de la province du Québec, les blocs privés sont facilement accessibles et exploitables dans l’ensemble. Environ 85 % du territoire a une pente douce, faible, modérée ou nulle.

Par ailleurs, les cartes du Bureau Forestier en chef Canadien montrent que la majorité des peuplements possède un volume prélevable important.

Le territoire possède un réseau hydrographique développé : lacs (qui couvrent à eux seuls 357 hectares), rivières, mais aussi ruisseaux sillonnent la région.

Les zones humides à Hautes Valeurs Environnementales comptent 550 hectares

 

Des ressources fauniques et floristiques d’une grande diversité 

L'Orignal 

Le cerf de Virginie 

Le lièvre d'Amérique 

Le Pygargue à tête blanche

La gélinotte huppée 

Le doré jaune 

L'esturgeon jaune 

L'omble de fontaine 

La tortue des bois 

 

Mais ausi : le Lynx du Canada

 

Bien d'autres espèces encore sont présentes sur le territoire….

La diversité floristique est tout aussi impressionnante avec des sous-domaines bioclimatiques de l’érablière à tilleul de l'ouest ou encore l'érablière à bouleau jaune de l'ouest pour ne citer que quelques exemples.

L'acquisition d'un tel actif forestier est une opportunité d'achat intéressante sur un marché des transactions de terres à bois qui est en forte croissance.

Images d'illustration, non contractuelles

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