France

Propriété forestière d’agrément

Mandat n° 991
France
647 ac
Etang
Ancienne ferme
Chêne
1.420.125 €

Cet harmonieux domaine forestier représente un mixte parfait entre forêts, terres, étang et ancienne ferme.

 

Région Centre Val de Loire

Département de l’Indre

Parc Naturel régional de la Brenne

 

Forêt de 178 ha

- Taillis avec réserves de chênes et châtaigniers, 88 ha

- Taillis simple de chênes, châtaigniers, frênes, robiniers, 69 ha

- Futaies résineuses, pins maritime et pins sylvestre, 12 ha

- Peuplement en conversion, 6 ha

- Recru naturel feuillus, 3 ha

Plan de gestion agrée et certificat PEFC.

 

Etang et zone humide sur 30 ha

Etang fondé en titre, en eau close, alimenté par eaux de pluies.

Il représente un patrimoine floristique majeur pour le territoire du parc naturel régional de la Brenne.

L’étang à un statut de pisciculture, il est entretenu et exploité par un professionnel. (Bail de 9 ans)

 

Terres, 50 ha

Les terres sont cultivées par un agriculteur, statut de fermage.

 

Ancienne ferme à rénover sur 4 ha

Cet ancien corps de ferme, type longère est alimentée en eau et en électricité, dans son jus.

Cette ferme nécessite une rénovation complète. Elle est actuellement comprise dans le bail de chasse, comme relais de chasse.

 

Chasse, sur l’ensemble du territoire.

La chasse est louée par bail jusqu’au 31 Mars 2021.

(Renouvelable ou dénonciable 6 mois avant le terme)

 

Pour conclure :

En résumé, cette propriété est unique de par sa superficie, sa diversité et son unité foncière.

Entièrement optimisée par plusieurs sources de revenus, coupes de bois, location de l’étang, location de la chasse, location des terres, seuls les bâtiments sont en attente d’une valorisation.

 

Revenus locatifs, environ 18 800€/ AN

Revenus forestiers, environ 15 000€/ AN (les revenus forestiers sont non fiscalisés, forfait forestier)

 

Propriété à haute valeur environnementale

NATURA 2000

ZNIEFF 1 et 2

Parc Naturel Régional de la Brenne

 

Mandat Exclusif

prix F.A.I.: 1.420.125,00 euros (honoraires charge vendeur)

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