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Propriété Forestière avec Etangs dans le Jura

Mandat n° 682
FRANCE
Commenailles
90 ac
Etang
363.000 €

Cette propriété de 36 hectares est située dans la région naturelle de la Bresse Jurassienne, au Nord de la célèbre région des Dombes.

Elle est située le long de l'autoroute A39, à 1h de DIJON, 1h30 de LYON et 2h de GENÈVE et LAUSANNE.

La propriété, d'un seul tenant, est composée de deux étangs et d'espaces boisés.

La partie forestière, d'une surface d'environ 12hectares, est constituée d'aulnaie-frênaie, de lande humide et d'une peupleraie à replanter ou à régénérer.

Les étangs, d'une contenance totale d'environ 25 hectares, sont tous deux équipés de systèmes de vidange, permettant de combiner les activités de pêche de loisirs et de pisciculture.

Un important complexe de biotopes, tels que des roselières, des zones boisées ou des prairies humides font de cette propriété un spot privilégié pour la chasse aux gibiers d'eau.

Enfin, un chemin de rondes privatif de plus de 3 km, carrossable pendant la période estivale, permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux.

Les droits de chasse et de pêche sont loués pour la saison 2017/2018.

Concernant la partie forestière, la propriété est soumise à un Code de Bonne Pratique Sylvicole, ainsi qu'à une certification P.E.F.C.

 

Prix de vente : 363.000,00 euros F.A.I. (Honoraires charge Vendeur)