Portugal

Propriété forestière dans la Région Beira Baixa au Portugal (Centre)

Mandat n° Port-12
Portugal
67 ac
Chène liège
Pin sylvestre
Pin maritime
170.700 €

 

  Propriété forestière de 27 hectares, située au Portugaldans la Région de Beira Baixa, à :

  •      10 km de la ville de Fundão,
  •      50 km de Castelo Branco
  •      260 km de Lisbonne. 

 

  Les peuplements mixtes, ici présents, prédominés par le chêne-liège et le pin sylvestre, forment des combinaisons forestières composées de spécimens adultes et jeunes, entrecoupées de certaines zones de faible densité de types adultes. 

  Parmi ceux-ci, nous avons constaté l'existence d'un grand nombre de nouveaux spécimens, résultat de la régénération naturelle.

 

  En 2016, cette propriété a fait l'objet d'un incendie de forêt qui a affecté environ les deux tiers de sa superficie.

  Il existe actuellement dans la zone brûlée une importante régénération naturelle de pin maritime.

  Aussi, les chênes-lièges qui ont eu leur écorçage cette même année, ont quant à eux survécu presque entièrement.

  La prochaine récolte de liège est donc prévue pour 2025 et sera partiellement utilisée en fonction des différents états du liège en question.

 

  Dans les zones non touchées par le feu, on trouve du pin maritime au stade jeune ou adulte, fruit de la régénération naturelle, ainsi que des chênes-lièges adultes et jeunes.

 

  Au total, la propriété offre un potentiel de production de liège d'environ 4000 "arrobas" par récolte, en tenant compte des arbres actuellement en production. Cette valeur devrait augmenter substantiellement au début de la nouvelle production.

 

  •           Au Portugal : 1 arroba = 15 kg 

 

 

  Cette propriété, traversée par une route nationale, bénéficie d'excellents accès  goudronnés, en plus de posséder plusieurs chemins à l'intérieur de la propriété, dans un état de conservation raisonnable.

  Les travaux, coupes et récoltes sont ainsi facilités.

 

  Il y a une ruine d'environ 120 m2 située au pied d'une petite colline qui offre une vue magnifique sur la vallée de Fundão.

  Celle-ci peut être récupérée pour servir de résidence secondaire ou d'accueil aux  touristes.

 

  La propriété dispose d'un plan simple de gestion, avec la planification des principaux travaux et d’abattage futur.

 

Prix de vente FAI :  170.700 € (honoraires net vendeur)

 

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