Pour vendre ou expertiser votre forêt

Propriété forestière dans l'Aude

Mandat n° 690 Bois de chauffage
France
174 ac
Taillis de hêtre - Chêne - Divers feuillus
176.000 €

Cette propriété forestière, d'une superficie de 70 hectares, se situe dans le Sud de la France, dans le département de l'Aude (11), à environ 50 minutes de Carcassonne, 1h20 de la mer méditérannée et 1h45 de Perpignan.

Cette forêt permet de cumuler deux activités : la récolte de bois de chauffage, et l'activité cynégétique.

Du point de vue forestier, cette propriété est composée d'un taillis de hêtre, chêne et encore divers feuillus. Ce taillis est relativement jeune, et dispose d'une densité importante du peuplement, qu'il conviendrait de diminuer par une coupe. On pourrait ainsi valoriser le bois en bois de chauffage.

La déclivité sur la forêt varie selon les secteurs. On peut ainsi la classer comme forte par endroits, mais cela est atténué par la présence de voies de débardage facilitant l'exploitation. L'orientation générale de la propriété est au nord, permettant ainsi de conserver la fraicheur du sous bois.

Concernant les accès, cette propriété est bordée par une route goudronnée sur une grande partie de la surface. L'ilôt situé à 400 mètres du premier tènement est accessible par un chemin forestier.

Cette forêt représente également un merveilleux territoire de chasse au gros gibier, grâce à un biotope dense et sauvage. Il conviendrait également à des passionnés de nature, pour profiter des paysages sublimes ou encore la cueillette de champignons.

 

Prix de vente : 176.000,00 euros F.A.I. (Honoraires charge vendeur).

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