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Propriété Forestière de résineux en Corrèze

Mandat n° 722 Petites Superficies
France
27 ac
Sapin Pectiné - Épicéa - Mélèze - Douglas
55.000 €

Cette propriété de 11 hectares est située dans le Massif Central, et plus précisemment dans le département de la Corrèze.

 

Ce massif forestier est situé dans la région forestière dénommée "Xaintrie Blanche", à 10 mn environ de la rivière Dordogne, près d'Auriac.

La forêt est constituée de trois tènements bien distincts, situés les uns à côté des autres, séparés par des terres agricoles de type pâtures.

Elle se situe sur un plateau à faible déclivité, à une altitude variant de 570 à 600m d'altitude.

La pluviométrie sur cette station forestière est d'environ 1300 à 1400 mm annuel.

 

Les peuplements sont principalement des résineux, issus de plantations réalisés dans les années 70. Nous trouverons là une forêt variée, composée de Sapin Pectiné, Epicéa Commun, Mélèze d'Europe, Douglas et Sapins de Vancouver, ainsi que quelques Pins Sylvestre; Le tout constituant une diversité notable et la beauté du peuplement.

 

Les produits de sciage que l'on peut trouver sur ce massif se situent notamment sur la parcelle la plus à l'Est de la propriété, pour des produits de sciage de bonne qualité. Les tiges sont de belle venue, bien élancées avec peu de branche pour les Douglas et Mélèzes, mais également pour les Epicéas.

Nous trouverons également divers feuillus d'origine naturelle jouant principalement un rôle pour la diversité. On peut les valoriser par le bois énergie. 

Les Châtaigniers présentent un beau potentiel de production. Ils seront susceptibles de générer dans le futur des produits de sciage et de qualité.

 

La propriété est accessible en empruntant un chemin communal, par lequel se fera l'exploitation des bois.

Le principal tènement est traversé par une piste forestière uniquement accessible aux engins tout-terrain. Il faudra créer dans le futur une place de dépôt pour stocker les bois.

 

Un rapport d'estimation a été réalisé au mois de novembre 2016. Il est disponible sur demande, et indique une valeur égale au prix actuel de mise en vente.

 

 

Prix de vente F.A.I. : 55.000,00 euros (Honoraires charge vendeur)

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