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Propriété Forestière et d'Agrément en Dordogne

Mandat n° 830 Propriété Rurale Bâtie
France
88 ac
Maison traditionnelle 250m² habitable
Etangs
972.000 €

Située au coeur de la Double, dans le département de la Dordogne, ce domaine forestier comprend une typique maison Périgourdine, un étang de 6 ha, une prairie de 6 ha, et une partie forestière d'environ 23 ha.

 

En 2016, l'aménagement et la décoration ont été confiés à une architecte d'intérieure, ainsi qu'un paysagiste. La maison et le parc ont fait l'objet de toutes les attentions.

Nous pouvons qualifier cette harmonieuse propriété d'exceptionnelle. En effet, le magazine "Côté Ouest" en a fait sa couverture et de belles pages de photos en Mars 2018.

 

La partie forestière est composée de 23 ha de gros Chêne Pédonculé, et de taillis de Chêne, le peuplement étant de bonne venue. Une prairie de 6 ha autour de la maison donne de belles perspectives sur l'étang de 6 hectares, ouvrant une vue dégagée sur cette impressionante pièce d'eau tout en gardant un aspect volontairement naturel. 

 

L'étang est alimenté en eaux vives par une rivière. Il est aux normes et doté d'un ponton dédié au repos et la mise à l'eau des embarcations. 

 

Détail du bâtiment :

Maison traditionnelle dite Périgourdine, construite en Pierre, charpente mansardée, couverture en tuile plate, composée de :

  • Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour, Double-Salon, 2 chambres, salle de bains, cuisine donnant sur terrasse extérieure, patio avec cheminée;
  • A l'étage, deux autres chambres et deux salles de bains. 

La propriété dispose d'une station d'assainissement autonome neuve, et de lignes électriques enterrées. 

 

On trouve à proximité immédiate de la maison une piscine enterrée, margelles en pierres, chauffée par une pompe à chaleur, le tout surplombé par une maisonnette remplaçant avantageusement le traditionnel "Pool House".

 

Une grange sert de garage, local technique et centrale de chauffage.

 

Cette propriété a été rénovée et aménagée dans un esprit particulier, laissant toute sa place au calme, à la rêverie, et aux longues promenades, loin de toute nuisance.

Pour notre équipe, c'est assurément le coup de Coeur de l'année.

 

 

 

Prix de vente F.A.I. : 1.250.000,00 euros (Honoraires charge Vendeur)

 

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