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Propriété forestière, etangs, prairies et haras

Mandat n° 782 Propriété Rurale Bâtie
France
664 ac
CHENE
Maison de maître, maison de gardien, ferme
3.150.000 €

 

Région : Normandie 

Département : Orne                    

Secteur : Alençon

 

Domaine forestier, étang de pèche et haras de 269 ha, au sein du parc naturel régional de Normandie-Maine.

Cette propriété atypique constitue un véritable havre de paix et ouvre un large champ de possibilités d’investissements.

Ce domaine forme un seul bloc, mais nous pouvons distinguer 4 éléments principaux.

 

  •  La Forêt : 163 ha

 

82 ha de Futaies à dominance de chênes, hêtres et châtaignier en essence secondaire.

48 ha de Taillis simple, bouleaux, trembles, chênes et hêtres.

8 ha de Futaies de résineux, pin sylvestre, pins laricio, épicéas, mélèze.

8 ha de Forêt mixte 

17 ha de Plantation et terres à boisées, mélèze et douglas.

La forêt est sous plan simple de gestion agrée jusqu’en 2026.

La chasse est actuellement conservée par les propriétaires.

 

  • Les étangs : 13 ha

 

Etang principal de pêche, 12 ha

Etang secondaire 1 ha

Nombreuses mares et sources sont présentes sur la propriété.

 

  • Le haras 30 ha

 

Le haras attenant à la forêt est composé d’une maison principale avec dépendances et maison de gardien.

Maison de maître, 335 m2 habitable sur trois niveaux, pièces de réceptions et 5 belles chambres. Aujourd’hui cette demeure est utilisée pour les réceptions familiales et la pratique de la chasse.

Maison de gardien, 110 m2, un gardien salarié est sur place.

Box à chevaux, granges, hangars.

Prairies autour du haras, 30 ha

Piste d’entrainement de 800 mètres et piste de détentes pour les chevaux.

Les pistes et dépendances sont encore utilisés par la famille pour la sélection et l’entrainement des étalons.

 

  • La ferme : 62 ha

 

Anciens bâtiments d’élevage et maison dans un parc de 3 ha, prés et labour en exploitation autour.

Cette propriété est facile d’accès, longée sur le côté ouest par une autoroute, ne présentant pas de nuisances particulières et permettant un accès rapide au domaine.

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