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Propriété forestière, "Forêt du Mont Saint Michel" (lot 13), constructible et divisible à l'Ouest de la province du Québec dans l'Est Canadien

Mandat n° Q-26 Québec
131 ac
Résineux
Feuillus
Constructible
120.000 $CA

 

Cette propriété forestière de 53 hectares est localisée près des 84 hectares de la Forêt du Mont-Saint-Michel (lot 12). Une simple petite bande sépare ces deux lots, mais il s'agit de la même route qui donne accès aux deux forêts. Ainsi, les deux parcelles se trouvent à environ 100 m l'une de l'autre.

Dans la mesure où l'autre parcelle de cette forêt borde la rivière, elle se trouve également en zone blanche, permettant ainsi la constructibilité. Le lot est divisible bien que d'un seul tenant. L'accès est aisé, et ce, par une route qui permet l'accès à la parcelle mais également aux exploitations forestières. Divers chemins serpentent à l'intérieur du massif.

 

La forêt est diversifiée, tant par ses écosystèmes que par les essences forestières qui la constituent : Résineux et feuillus font "bon ménage", mélangeant Epinette et Pin, Chêne Blanc et Merisier (Bouleau Jaune),  mais aussi Erable et autres essences éparses. 

La présence d'une rivière au bord de la forêt offre la possibilité au futur propriétaire de pêcher en toute liberté le Black-Bass (Achigan au Canada), le Doré (appelé Sandre en France), mais aussi la truite.

Comme la forêt avoisinante, cette partie de la forêt giboyeuse accueille les gibiers Québécois tel le Cerf de Virginie. Il sera possible également d'y voir des Ours ou des Orignaux. Le petit gibier, comme la Bécasse d'Amérique, Lièvre, Oie, Canard est présent.

En hiver, la pratique du ski nordique, les randonnées en raquettes ou encore sorties à motoneige (appelée Ski-Doo au Québec) raviront le futur propriétaire.

 

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