Pour vendre ou expertiser votre forêt

Propriété de chasse en Sologne

Mandat n° 732 Domaine de chasse
France Presly
533 ac
Bâti
1.950.000 €

Propriété de chasse à vendre d'une superficie de 215 hectares situé en Sologne, dans le département du Cher (18), à 2h de Paris.

La propriété se décompose de la manière suivante :

  • 3,90 hectares de prairie à gibier ;
  • 12 hectares d étangs, dont un étang principal de 5 hectares ;
  • 200 hectares de forêt clôturée.

Le domaine compte une habitation des années 70 d'environ de 150 mètres carrés. Le pavillon surplombe l'étang principal, ce qui lui donne une vue appréciable. Idéal pour un rendez-vous de chasse, cette habitation fera l'objet d'une bonne rénovation. Lors de cette réhabilitation il sera possible d'aménager les combles, jusqu'à 80 /100 mètres carrés supplémentaires.

 
 

La propriété est actuellement soumise à un plan simple de gestion jusqu'au 31 décembre 2024.

La foret est composée de divers types de peuplements  :

  • 35 hectares de taillis exploitable : chêne châtaignier et bouleau.
  • 86 hectares de taillis de Châtaignier et bouleau;  sous-futaie de chêne.
  • 5 hectares de futaie régulière de chêne en gros et très gros bois.
  • 8 hectares de plantation de châtaignier et de bouleau.
  • 23 hectares de pin laricio de belle venue.
  • 44 hectares de futaie mixte. Ce peuplement est composé de bouleau et châtaignier, sous futaie de chêne et châtaignier. Également du résineux de type pin sylvestre et de pin maritime de divers diamètres.

 

Le domaine compte plusieurs types de gibier :

  • Une population assez importante de chevreuil et cerf, et plus conséquente de sanglier.
  • Un parc d'élevage est également présent au cœur du parc.
  • Le Genêt à balais a été semé sur 3 hectares environ afin de favoriser le biotope cynégétique.

Des équipements spécifiques au gibier sont également présents sur le parc de chasse. Nous trouvons ainsi des râteliers mais aussi des agrainoirs et des mangeoires répartis sur l'ensemble du territoire. Des miradors sont également disposés aux endroits stratégiques. Un gros et excellent travail a été réalisé sur l'ensemble des voiries.

 
La propriété est vendue sous la forme de 100 % des parts sociales d'une société d'exploitation, dont l'actif principal est ce parc de chasse.
 
Prix de vente : 1.950.000,00 euros F.A.I. (Honoraires charge Acquéreur)
 
Prix de vente Net Vendeur : 1.850.000,00 euros
Honoraires charge Acquéreur : 5.40 %
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