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Mandat n°566

252HA MASSIF FORESTIER PUY-DE-DÔME

63 Puy-de-Dôme

1 890 000 € – Frais d'agence inclus

Massif forestier à vendre dans le département du PUY-DE-DÔME (63), en Auvergne.

Ce massif forestier est situé au cœur du Massif du Sancy, en moyenne montagne à proximité des fameuses stations thermales du Mont Dore et de La Bourboule, à deux pas des pistes de ski nordique et alpin.

Ce massif forestier à vendre en Auvergne est une entité rare, notamment par sa superficie de 252ha d’un seul tenant. Il est percé par de nombreuses pistes forestières, et de places de dépôt, accessibles aux camions grumiers. Il est également composé de plusieurs chemins privés, fréquentés par les randonneurs et VTT durant l’été, ainsi que les skieurs durant la période hivernale, venant de la station de La Stèle à proximité immédiate.

Au centre de ce massif forestier à vendre se trouve un buron en ruines, à rénover.

L’exploitation de ce massif est relativement facile.Il est situé essentiellement sur un plateau, à une altitude comprise entre 980 et 1300m. La pluviométrie moyenne est d’environ 900 mm par an.

Il est principalement composé de :

Futaie jardinée de sapin pectiné : 151 hectares : Il s’agit de peuplements anciens, traités en futaie ouverte.

Futaie régulière adulte d’épicéa commun : 72 hectares :  Âgés de 20 à 50 ans, dont la majorité se situe autour de 35 ans. La hauteur dominante se situe autour de 20m, le diamètre dominant est d’environ 30 cm.

Futaie régulière jeune (plantations 2-10 ans) : 9 hectares : Mélèze d’Europe, avec une densité de 900 plants/ha, avec protection individuelle. Petite longe d’Épicéa commun (0,2 ha).

Ce massif forestier est soumis à un Plan Simple de Gestion (2006-2021).


Département : 63 Puy-de-Dôme

Région : Auvergne


Bâti
Buron en ruines
Chasse
La chasse est louée à une société de chasse.
Revenu annuel : 1500€.
Présence abondante de sangliers et de chevreuils.
Servitudes
Convention de passage pour le ski de fonds.
Revenu annuel : 1500€. L'entretien des pistes est à la charge du locataire.
Milieu naturel
Pluviométrie moyenne annuelle : 900 mm
Température moyenne annuelle : 10°C
Zone ZNIEFF
Peuplement
Sapin, Épicéa, Mélèze d'Europe

Photos



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Essences

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