Investir en forêt, autrement

Qu’est-ce qu’un GFI ?

      > C’est une société civile à capital variable, gérée par une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des
         Marchés Financiers (AMF).

      > Un GFI vise à acquérir des forêts ou des terrains à boiser ainsi qu’à les gérer, conformément à sa politique
         d’investissement.

Investir dans un GFI consiste donc à acquérir des parts de cette société qui sélectionne, achète et gère durablement des forêts
pour le compte de ses investisseurs, avec le concours, notamment, d’experts forestiers et ingénieurs forestiers professionnels.

Groupement Forestier d’Investissement, pourquoi investir ?

Une sélection exigeante et diversifiée

Plusieurs forêts, dans des zones géographiques différentes, faites d'essences et de maturités différentes.

Accessible

Au plus grand nombre (souscription à partir de 1.000 €, soit 5 parts), contraitement à l'achat d'une forêt en pleine propriété.

Simple

Le GFI s'occupe de tout : trouver des forêts, les sélectionner, les acquérir, les gérer et les optimiser dans le temps, durablement.

Un investissement plaisir et palpable

Promenez-vous dans les forêts du GFI les plus proches de chez vous.

Une fiscalité spécifique 

L'investissement dans un GFI peut ouvrir droit à des avantages fiscaux, selon les conditions légales de la situation de chaque investisseur.

Une fiscalité spécifique reposant sur 3 piliers :

> Réduction d'impôt de 18% sur le montant investi.

> Exonération à 75% de droits de succession et de donation.

> Exonération à 100% de l'IFI (impôt sur la fortune immobilière).

Exemples pour 10.000 €

Trois avantages de nature différente, sous conditions.

1 - Impôt sur le revenu : 1 800 € de réduction d’impôt potentielle, soit 18 % des 10 000 € investis. Les 10 000 € restent investis. Sous réserve d’éligibilité IR-PME, d’impôt suffisant, des plafonds et des engagements de conservation.

2 - Donation et succession : 7 500 € exonérés de l’impôt sur les droits de donation/succession, soit 75 %, et 2 500 € soumis aux droits. Hypothèse simplifiée : 100 % de la valeur est éligible. La trésorerie est exclue du régime ; la part réellement exonérée peut donc être inférieure.

3 - IFI : 10 000 € de valeur exclue de l’IFI, soit 100 %. Montant à intégrer à l’assiette IFI : 0 €. Sous réserve des conditions applicables, notamment une détention inférieure à 10 % du capital et des droits de vote du GFI.

La valeur exonérée de droits de transmission ou exclue de l’IFI n’est pas une économie d’impôt du même montant.

À noter

Les éléments d’informations donnés dans cette section ne constituent pas un conseil fiscal et ne sont pas exhaustifs. Les exemples ci-dessus sont purement illustratifs et indicatifs. Ils ne sont pas contractuels. La fiscalité pourrait évoluer. Chaque situation fiscale doit être examinée en fonction de la situation individuelle des investisseurs qui sont, à ce titre, invités à se rapprocher de leur conseiller fiscal.

La fiscalité dépend de votre situation et peut évoluer. Elle ne doit pas constituer l’unique motivation de l’investissement et ne compense pas les risques de perte en capital ou de liquidité. Rapprochez-vous de votre conseiller habituel pour apprécier l’application de ces dispositifs.

Information à caractère promotionnel. Les caractéristiques présentées peuvent évoluer. Seule la documentation réglementaire en vigueur permet de prendre connaissance de l’ensemble des conditions, des frais et des risques de l’investissement.