Acheter une forêt à plusieurs

Devenez propriétaire des plus belles forêts de France

Accessible à partir de 5 700€

 

Acheter une forêt via un Groupement Forestier d’Investissement (GFI)


Définition juridique :

Le GFI est un organisme de placement collectif qui lève des capitaux pour un certain nombre d’investisseurs avec une politique d’investissement définie dans l’intérêt de ces derniers.
Le GFI est une société qui achète des forêts et qui les gère pour un groupe d’investisseurs.
Ces sociétés d’investissement alternatif (FIA) sont régulées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

 

En pratique ces groupements forestiers appliquent une répartition équilibrée des forêts et des essences forestières.

  • Futaies de résineux, Sapins, Douglas, Mélèzes, Pins, cèdres…
  • Futaies de feuillus, Chênes, hêtres, châtaigniers, acacias …
  • Forêts en mélange feuillus et résineux
  • Plantations, feuillus et résineux

 

Répartition territoriale

Les acquisitions sont réalisées dans toutes les régions de France pour garantir les risques climatiques et permettre à tous ses associés de profiter d’une forêt mutualisée.

  • Futaies de Chênes en régions, Centre Val de Loire, Bourgogne Franche-Comté, Grand Est…
  • Futaies de Douglas en régions, Auvergne Rhône Alpes, Centre…
  • Forêts mixtes en Ile de France, Normandie, Bretagne, Haut de France, Pays de Loire
  • Forêts de production et de loisirs, Occitanie et Provence Alpes Côte D’Azur
  • Forêts de pins maritimes en Nouvelle Aquitaine
  • Forêts de pins Laricio et chênes liège en Corse

 La plus grande attention est portée sur le choix des massifs forestiers en fonction des meilleures stations forestière en France .

 

Pourquoi acheter une forêt à plusieurs ?

Diversification du patrimoine : Acheter une forêt à plusieurs permet d'investir dans plusieurs massifs forestiers et dans différentes régions de france.

Gestion des risques : Le fait d'avoir plusieurs forêts sur tout le territoire national permet de minimiser le risque climatique et autres aléas naturels.

Gestion déléguée : La gestion forestière est un savoir. L’acquisition de parts d’un groupement forestier permet de devenir propriétaire forestier en déléguant la gestion, l’exploitation et l’entretien de ses forêts à un gestionnaire forestier professionnel.

Défiscalisation : Nombreux avantages fiscaux et successoraux :

  • Pas d’imposition sur les revenus des coupes de bois
  • ¾ d’abattement lors de succession ou de donation,
  • ¾ d’abattement sur l’ IFI
  • 18% de crédit d’impôt à la souscription des parts du groupement forestier (investissement plafonné à 11 400€), dispositif jusqu’au 31 décembre 2020 (potentiellement reconductible)

Pour exemple, 11 400€, cela représente :

  • 500 arbres de futaie ou 3200 arbres en plantation
  • 2 ha de forêt
  • 1 100 tonnes de CO2 stockées
  • 2 052€ de crédit d’impôt pour un couple marié ou pacsé, (plafond de défiscalisation 2020)

 

Rentabilité par capitalisation : Le modèle économique est basé sur la capitalisation de vos parts : elle sera fonction de l’accroissement biologique des arbres, soit environ 2 % par an.

 

Pourquoi choisir un investissement forestier ?

Investissement concret : La forêt est un placement décorrélé des marchés financiers : c’est un actif concret, palpable, intemporel dans lequel il fait bon se promener et se ressourcer.

Transmission : En plus de la valeur financière de vos parts, transmettez les valeurs de la terre : C’est un vrai cadeau que vous transmettrez à vos enfants ou vos petits enfants. (Pensez aux cadeaux de Noël)

Compensation carbone : Stocker le carbone en plantant des arbres ou en ayant une sylviculture dynamique, permet de compenser le carbone que nous émettons, tous, dans nos vies quotidiennes. (chauffage, voyages, consommation…)

Statut social : Le propriétaire forestier, véritable « gentleman Farmer », dégage une certaine noblesse en raison de la transmission intergénérationnelle de son savoir et de son travail mais surtout de son rapport avec le temps : Il faut 60 ans pour faire un beau Pin Douglas et 120 ans pour faire un beau chêne de futaie…

 

Forêt Investissement a sélectionné pour vous les meilleurs groupements forestiers de France.

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