Acheter une forêt à plusieurs

Acheter une forêt via un Groupement Forestier.

Définition juridique :

Un groupement forestier est une société civile créée en vue de la constitution, l'amélioration, l'équipement, la conservation ou la gestion d'un ou plusieurs massifs forestiers ainsi que de l'acquisition de bois et forêts. Article L 331-1 du Code Forestier.

La constitution de groupements forestiers se fait dans un cercle privé, constitué d'investisseurs qui se connaissent, ou ont un objectif en commun (mutualisation de la gestion forestière, des riques, ....)

En pratique ces groupements forestiers appliquent une répartition équilibrée des forêts et des essences forestières.

• Futaies de résineux, Sapins, Douglas, Mélèzes, Pins, cèdres…
• Futaies de feuillus, Chênes, hêtres, châtaigniers, acacias …
• Forêts en mélange feuillus et résineux
• Plantations, feuillus et résineux

Répartition territoriale

Les acquisitions sont réalisées dans toutes les régions de France pour garantir les risques climatiques et permettre à tous ses associés de profiter d’une forêt mutualisée.

• Futaies de Chênes en régions, Centre Val de Loire, Bourgogne Franche-Comté, Grand Est…
• Futaies de Douglas en régions, Auvergne Rhône Alpes, Centre…
• Forêts mixtes en Ile de France, Normandie, Bretagne, Haut de France, Pays de Loire
• Forêts de production et de loisirs, Occitanie et Provence Alpes Côte D’Azur
• Forêts de pins maritimes en Nouvelle Aquitaine
• Forêts de pins Laricio et chênes liège en Corse

 La plus grande attention est portée sur le choix des massifs forestiers en fonction des meilleures stations forestière en France .

Pourquoi acheter une forêt à plusieurs ?

Diversification du patrimoine : Acheter une forêt à plusieurs permet d'investir dans plusieurs massifs forestiers et dans différentes régions de france.

Gestion des risques : Le fait d'avoir plusieurs forêts sur tout le territoire national permet de minimiser le risque climatique et autres aléas naturels.

Gestion déléguée : La gestion forestière est un savoir. L’acquisition de parts d’un groupement forestier permet de devenir propriétaire forestier en déléguant la gestion, l’exploitation et l’entretien de ses forêts à un gestionnaire forestier professionnel.

Défiscalisation : Nombreux avantages fiscaux et successoraux :

• Pas d’imposition sur les revenus des coupes de bois
• ¾ d’abattement lors de succession ou de donation,
• ¾ d’abattement sur l’ IFI
• 25% de crédit d’impôt à la souscription des parts du groupement forestier (investissement plafonné à 12.500€), dispositif jusqu’au 31 décembre 2025.

Pour exemple, 12.500 €, cela représente environ :

• 500 arbres de futaie ou 3200 arbres en plantation
• 2,5 ha de forêt
• 1 100 tonnes de CO2 stockées
• 3.125 € de crédit d’impôt pour un couple marié ou pacsé, (plafond de défiscalisation effectif jusqu'au 31/12/2025)

Pourquoi choisir un investissement forestier ?

Investissement concret : La forêt est un placement décorrélé des marchés financiers : c’est un actif concret, palpable, intemporel dans lequel il fait bon se promener et se ressourcer.

Transmission : En plus de la valeur financière de vos parts, transmettez les valeurs de la terre : C’est un vrai cadeau que vous transmettrez à vos enfants ou vos petits enfants. 

Compensation carbone : Stocker le carbone en plantant des arbres ou en ayant une sylviculture dynamique, permet de compenser le carbone que nous émettons, tous, dans nos vies quotidiennes. (chauffage, voyages, consommation…)

Statut social : Le propriétaire forestier, véritable « gentleman Farmer », dégage une certaine noblesse en raison de la transmission intergénérationnelle de son savoir et de son travail mais surtout de son rapport avec le temps : Il faut 60 ans pour faire un beau Pin Douglas et 120 ans pour faire un beau chêne de futaie…

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