Dans cette région, les forêts, les territoires de chasse ainsi que les terres agricoles se font rares à la vente. Cette forêt et/ou territoire de chasse est très bien située ; 2H30 de Paris, 1H20 de Rouen et 1H20 de Caen.
La superficie de cette propriété est de 52ha 78a 60ca, elle est composée d’un mélange de parcelles agricoles et de bois de superficies variables. Le massif est séparé par une autoroute ce qui donne la répartition suivante pour les surfaces : 10 ha d’un côté et de l’autre 42 ha. Le massif est entièrement clôturé côté autoroute.
L’accès se fait par une route goudronnée qui donne accès au portail d’entrée. Un chemin longe une parcelle de pâture et arrive au pied de la cabane de chasse qui se trouve en lisière de forêt. Pour les passionnés de chasse, de photos et de nature, cette zone sera un excellent poste d’observation pour la faune.
La forêt est bien desservie par un réseau de chemins qui fournissent un accès facile pour la promenade ou la chasse. Elle n’est traversée par aucun chemin communal ni de randonnée et aucune servitude n’a été répertoriée. La fréquentation touristique est faible dans cette région, de plus, les clôtures, barrières et signalisations installées limitent considérablement l’accès aux promeneurs.
Cette forêt permet deux gestions différentes selon l’objectif des futurs propriétaires :
- Objectif Sylvicole :
Créer et développer une vraie forêt de production avec des essences adaptées notamment grâce à une station favorable à la production forestière. Les essences principales actuelles sont le chêne, le frêne et l’hêtre.
- Objectif Chasse :
Privilégier la production de bois énergie avec les peuplements déjà présents. Cela permettra d’optimiser le biotope déjà intéressant pour le gibier. A noter que la forêt dispose de divers points d’eau (mares) qui permettent d’abreuver le gibier.
Dossier de présentation et PSG (plan simple de gestion) disponible sur demande.
Prix de vente HAI : 940 000€ ( Honoraires charge vendeur).
