Située dans le département du Puy-de-Dôme, cette propriété à vendre s’étend sur environ 2 kilomètres, formant un domaine harmonieux composé de trois îlots forestiers voisins, à 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h45 de Lyon.
Un domaine naturel préservé et accessible
Facilement accessible par la voie publique, le domaine est desservi par des chemins facilitant la circulation à travers l’ensemble de la propriété. Il comprend quatre étangs (d’une surface globale de 4.87 hectares), dont certains équipés de systèmes de vidange permettant une gestion optimisée du niveau d’eau et des activités piscicoles.
Des infrastructures complètes
Le domaine dispose de plusieurs bâtiments, notamment :
- Une maison d’habitation principale (70.20 m²)
- Une maison d’amis (18.55 m²)
- Un logement de gardien (45 m²)
- Divers bâtiments annexes : réserve, hangar à matériel, auvents et pavillon de chasse
Un cadre idéal pour la chasse et la biodiversité
Entièrement clôturée par un grillage robuste de 2,50 mètres, renforcé par des fils électriques, cette propriété est idéale pour la gestion d’un domaine de chasse. Les nombreux points d’eau offrent un environnement propice au développement de la faune locale, faisant de ce site un territoire cynégétique rare et recherché.
La propriété offre la possibilité de pratiquer une activité équestre grâce à la présence de terres agricoles d’une surface d’environ 8.35 hectares.
Un potentiel touristique à exploiter
Atout supplémentaire, deux zones du domaine sont classées en secteur hôtelier et touristique selon le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.), ouvrant ainsi des perspectives de développement pour un projet d’accueil ou d’hébergement en pleine nature.
Parmi les villes à proximité, on trouve :
- Clermont-Ferrand : 30 minutes
- Issoire : 40 minutes
- Vichy : 50 minutes
- Lyon : 1h45
- Paris : 4h00
Un dossier de présentation détaillé est disponible sur demande.
Prix de vente HAI : 1.200.000 euros (Honoraires charge vendeur)
