Cette forêt à vendre d’un seul tenant s’étend sur plus de 25 hectares. Elle se situe dans le département des Landes au cœur du massif des Landes de Gascogne. Les villes à proximité sont :
- Mont-de-Marsan : 25 minutes
- Dax : 1 heure
- Bordeaux : 1h20
- Pau : 1h20
- Biarritz : 1h30
Côté sylvicole, la propriété est composée à 80% de plantation de Pin Maritime avec un bon équilibre des classes d’âges allant de 8 ans à 26 ans :
- Pin Maritime 8 ans : 44 %
- Pin Maritime 10 ans : 5 %
- Pin Maritime 22 ans : 4 %
- Pin Maritime 24 ans : 8 %
- Pin Maritime 25 ans : 15 %
- Pin Maritime 26 ans : 3 %
Les jeunes peuplements viennent d’être débroussaillés et les pins sont bien venants. On retrouve également de jolis lots d’acacias ainsi que des feuillus qui viennent cloisonner les peuplements.
Cette forêt à vendre dans les Landes bénéficie d’un réseau de pistes qui facilite l’accès aux différents peuplements et les interventions forestières.
La propriété se situe sur un couloir de migration intéressant et particulièrement propice à la chasse aux petits gibiers tels que la bécasse ou la palombe. La chasse aux gros gibiers est également possible via l’A.C.C.A. locale dont la propriété fait partie et auprès de laquelle les modalités de chasse pourront être vérifiées.
De plus, le bien n’est qu’à une heure de l’océan. Sur ce chemin vers la plage, vous trouverez également la réserve naturelle nationale d’Arjuzanx sur la commune de Morcenx-la-Nouvelle, lieu d’hivernage de milliers de grues cendrées, observables de novembre à février.
Conclusion
Cette propriété d’un seul tenant est idéale pour débuter ou compléter un patrimoine forestier :
- Un plan simple de gestion agréé en cours de validité, susceptible d’ouvrir droit à certains dispositifs fiscaux sous réserve d’en remplir les conditions.
- Plusieurs classes d’âge offrant des perspectives de recettes forestières échelonnées dans le temps.
- Diversité des essences : principalement pin maritime avec des feuillus venant cloisonner le bien.
Dossier de présentation sur demande.
Prix FAI : 198.000,00 € (Honoraires à la charge du vendeur).
