Cette propriété mixte de 140 hectares se situe dans Le Puy-de-Dôme et plus précisément à 45 min de Clermont-Ferrand.
Elle est d’un seul tenant et très bien desservie par des routes et chemins empierrés.
La surface forestière à vendre totalise 109 hectares, la surface agricole quant à elle représente 30 hectares. A ce jour, les terres agricoles et prés sont loués à 3 exploitants agricoles différents.
Décomposition des surfaces :
Forêts de feuillus (chênes sessiles, chênes rouges d’Amérique) : 42 hectares.
Sol à reboiser (en peupliers, chênes, acacias ou pins) : 28 hectares.
Forêts résineuses (pins) : 7 hectares.
Terres agricoles à vendre : 23 hectares
Prés loués : 7 hectares
Ce domaine agricole et forestier à vendre constitue un investissement patrimonial stratégique car la propriété dispose d’une grande diversité sur les classes d’âges permettant ainsi d’échelonner les revenus.
On peut ajouter à cela les loyers agricoles offrant une récurrence annuelle.
L’acquéreur potentiel dispose de différents types de défiscalisation sur la forêt comme sur le foncier agricole au titre des successions et donations.
Dossier de présentation sur demande.
Prix de vente HAI : 660.000 € (honoraires charge vendeur)
